売戸建住宅 福島市 本内字西河原 (卸町駅) 2階建 5LDK

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価格 2,560万円 間取り 5LDK
交通 阿武隈急行 / 卸町駅 徒歩22分
所在地 福島県福島市本内字西河原
築年月 1997年9月(築27年2ヶ月) 建物面積 125.89㎡ 土地面積 公簿 201.38㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
築２６年の５ＬＤＫオール電化住宅。キッチン・トイレ・フローリングが一新され、玄関はスマホで開け閉め。外壁・屋根塗装済み。１Ｆはダウンライトやクロス張替え済。広々とした住まいをぜひご覧ください。
  • ５ＬＤＫと広々、居室が全て洋室となります。
  • 駐車場は最大３台駐車可能です。屋根、外壁塗装済みです。
  • 玄関ドアを新しくしました。スマホで施錠解錠できます。
  • 広い玄関ホールが特徴となっています。
  • 玄関に入ると収納スペースが西側にあります。背が高く収納量が多いので家族みんなの靴を収納できます。
  • ダウンライトを設置しました。既存の窓枠に二重窓（インプラス）を取り付けました。
  • １９帖のＬＤＫとなっております。
  • １Ｆの増築部分です。ＬＤＫの隣にあるのでキッズルームや客間としても重宝します。
  • タカラスタンダードのキッチンです。ＩＨクッキングヒーターで火がでないのでお子さんがいても安心です。
  • 写真は２階のトイレです。１階も２階もリフォームしています。
  • ２階西側６．０帖の洋室です。南と西の２面採光！
  • ２階北東側５．７帖の洋室です。収納もあります。
  • ２階中央南側７．０帖の洋室です。エアコンがついておりバルコニーはここからいけます。
  • ２階南東側６．５帖の洋室です。こちらも大きめの収納があります。

    アピールポイント

    ■■売主のため、仲介手数料不要です！■■

    築２６年のミサワホームの住宅を当社で買取、リフォームをしています。
    オール電化、広々としたＬＤＫ、全ての居室が洋室になっています。
    【洪水ハザードマップかかっておりません】

    リフォーム箇所（抜粋）
    ①フローリング→フロアタイルに変更
    ②１Ｆをダウンライトに変更、クロス張替え、２重窓（インプラス）設置
    ③玄関ドア（カードで施錠できるタイプ）
    ④１Ｆ２Ｆトイレ
    ⑤キッチン
    ⑥外壁・屋根塗装


    ●周辺施設

    【交通】　　　バス停上本内まで徒歩８分
    【お買い物】　ヨークベニマル鎌田店まで徒歩１３分・セブンイレブン本内店まで徒歩７分
    【学校】　　　鎌田小学校まで徒歩１１分・北信中学校まで徒歩３４分、福島第三中学校まで徒歩１８分
    【公園】　　　上川原運動公園まで徒歩４分

    学区：鎌田小学校、北信中学校・福島第三中学校（選択学区）

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    物件詳細情報

    交通 阿武隈急行 / 卸町駅 徒歩22分
    その他交通 阿武隈急行 / 福島学院前駅 徒歩30分
    所在地 福島県福島市本内字西河原
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,560万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　庭　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社ミサワホーム福島
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（洋 7･6.5･6･6･5.7　LDK 19） 建物面積 125.89㎡
    土地面積 公簿 201.38㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1997年9月(築27年2ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年08月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　サッシ
    ■外装：2022年12月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　北西5.0m 私道 接面14.0m 位置指定あり　北東4.2m 私道 接面12.0m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6983272117 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/22 次回更新予定日 2024/10/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エスケーコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東北本線／福島　徒歩9分
    住所：
    福島県福島市大町７－２５　アクティ大町ビル
    TEL：
    024-521-0281
    FAX：
    024-521-0285
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    福島県知事免許（４）第２６８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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